Comprare e Vendere Casa Contemporaneamente Bareggio: È Possibile?

Prima si vende o prima si compra? Questo è il dilemma!

È possibile comprare e vendere casa contemporaneamente? Per alcuni questa potrebbe essere la classica domanda dalla difficile risposta, paragonabile a quella che chiede se è venuto prima l'uovo o la gallina.

In LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio abbiamo deciso di concentrarci proprio su queste transazioni, che in molti sperano di effettuare in contemporanea. Sempre più spesso le persone decidono di vendere casa, magari perché la famiglia si è allargata, o perché sono cambiate le esigenze, o ancora perché si è cambiato lavoro. Qualunque sia il motivo, ecco che un giorno la casa di proprietà non va più bene: ne serve una diversa e serve anche vendere l'attuale immobile.

Ed ecco il problema in stile uovo-gallina: se non si vende il vecchio immobile, non si può comprare quello nuovo, e se non si può acquistare un nuovo immobile non si può nemmeno vendere quello di proprietà. In parole povere, prima vendere o prima comprare? Qual è la soluzione migliore?

Affrontare da soli una situazione del genere non è affatto semplice, ma affidandoti a noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio, potrai dormire sonni tranquilli. I nostri professionisti saranno sempre al tuo fianco per aiutarti a districarti nel vorticoso ginepraio di incastri tra vendere e comprare casa contemporaneamente.

Come indiscussi campioni di Tetris, sapremo come far coincidere alla perfezione la vendita e l'acquisto, con tutte le complicazioni del caso che, inevitabilmente, si presentano, come per esempio l'estinzione del mutuo. Armonizzare alla perfezione i tempi di ogni singolo passaggio: questo è il trucco!

Vendita immobiliare: i primi passi da compiere

Facciamo un passo per volta. Se devi vendere per comprare e comprare per vendere, la primissima domanda che devi porti è la seguente: quanto tempo hai a disposizione?

A questa semplice ma importante domanda, ne seguono tantissime altre in perfetto stile cascata, tra cui quanto vale l'immobile. Nel nostro blog immobiliare abbiamo ampiamente discusso su quanto sia fondamentale partire con il piede giusto, o meglio con il prezzo giusto (a questo link trovi interessanti spunti di riflessione!) e solo un vero professionista, come il team de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio, ha le giuste competenze per determinare il valore più realistico della tua casa. Stiamo parlando della valutazione immobiliare Bareggio Milano.

Se credi di essere in grado di valutare il tuo appartamento, ti invitiamo a leggere la news che trovi a questo link relativa i nostri chiarimenti proprio sulla valutazione immobili. Sarebbe davvero un peccato se, decidendo di percorrere questa strada, fossi costretto a svendere l'appartamento o ad aspettare mesi (o addirittura anni) con la vana speranza che qualcuno si interessi all'immobile.

Dopo aver stabilito professionalmente il valore sul mercato immobiliare della tua casa, altre domande affollano la tua mente e devono riguardare l'immobile che devi acquistare: cosa cerchi e dove lo cerchi? Quando si cambia casa c'è sempre un motivo e sono proprio queste necessità che spingono il tuo agire a doverti indicare la strada per l'acquisto. Forse cerchi una casa più grande, oppure in una diversa città o in un quartiere diverso, magari vuoi il giardino oppure un box auto bello spazioso. Devi individuare la tipologia di immobile che ti interessa e anche la zona preferita, il tutto senza dimenticare il budget che sei disposto a spendere!

Attenzione però. La tua lista dei desideri potrebbe non concordare con le tue possibilità economiche: è del tutto normale, motivo per cui è necessario stilare una lista delle richieste ordinate per priorità. Inizia con i "mai più senza" e prosegui con i "se c'è, meglio" per concludere con un "ma anche no". In questo modo riuscirai ad avere un elenco più realistico e in linea con le tue possibilità economiche.

Vendi senza commissioni immobiliari!

A questo punto sei pronto per mettere in vendita l'immobile e, al contempo, iniziare anche a guardarti intorno. Scegliendo noi come tuoi fidati partner non solo vivrai questo momento senza stress e preoccupazioni, ma potrai anche rinunciare alle classiche provvigioni agenzia immobiliare.

LaTuaNuovaCasa è infatti un'agenzia senza commissioni: questo vuol dire che non dovrai più corrisponderci una percentuale del ricavato della vendita della tua proprietà, ma solo un piccolo costo fisso noto fin da subito e senza sorprese. Pensando proprio di agevolarti, abbiamo creato due diverse alternative tra cui scegliere e sarai tu a selezionare quella che preferisci:

• Formula Now: scegliendo questa alternativa dovrai corrispondere solo 449 € alla sottoscrizione dell'incarico di vendita;
• Formula Next: questa seconda alternativa posticipa il pagamento alla vendita dell'immobile e il costo è pari a 899 €.

Nient'altro. Nessun costo extra, nessuna spesa non preventivata, nessun extra per un servizio migliore. Scegli la formula che preferisci e il nostro impegno a vendere il tuo immobile sarà massimo, dando fondo a tutta la nostra professionalità e offrendoti tutti i nostri servizi immobiliari Bareggio.

Ammettiamolo: vendere casa senza rinunciare ad almeno il 3% del ricavato è un pensiero in meno e sono soldi in più che puoi destinare all'acquisto della tua futura nuova casa!

Vendere e comprare casa contestualmente: l'acquisto vincolato alla vendita

Gli immobili più appetibili vanno via più velocemente del pane. Se un appartamento è in buone condizioni e soprattutto se viene proposto al giusto prezzo si vende sicuramente in poco tempo: questo vuol dire che se non sei abbastanza veloce, rischi di farti scappare da sotto il naso la casa di cui ti sei innamorato.

Se l'immobile ti piace, ha le caratteristiche essenziali che cerchi e rientra nel tuo budget, non perdere tempo e presenta una proposta di acquisto appena scatta la famosa scintilla.

Puoi anche decidere di vincolare l'acquisto del nuovo immobile alla vendita del tuo. Questo vuol dire che la proposta di acquisto si concretizzerà nel momento in cui riuscirai a vendere il tuo immobile, così da disporre della liquidità necessaria per pagare il nuovo immobile (e nel caso richiedere anche un nuovo mutuo). Considera però che alcune spese dovrai sostenerle fin da subito, per esempio la caparra confirmatoria da corrispondere unitamente alla proposta di acquisto (la caparra verrà incassata solo in caso di realizzazione della vendita del tuo immobile) e la registrazione della proposta di acquisto, onere obbligatorio per legge.

Vincolare l'acquisto alla vendita è assolutamente legittimo, ma c'è uno scotto da pagare, ovvero l'essere vincolata a qualcosa di estraneo alle parti in causa e che, per infinite ragioni, potrebbe anche non verificarsi mai o non realizzarsi nei tempi e nelle modalità ipotizzate e desiderate. Cosa vuol dire tutto questo? Che avrai meno margine di trattativa con la tua controparte per l'acquisto dell'immobile, in primis proprio sul prezzo.

Il valore aggiunto degli agenti immobiliari professionisti

Proprio per evitare che si realizzi lo scenario peggiore, ti consigliamo di non fare da solo, ma di avvalerti dell'aiuto dei professionisti, agenti immobiliari Bareggio Milano preparati ad affrontare qualsiasi problema, a consigliarti e pronti a rispondere ad ogni tuo dubbio e domanda.

Essendo il nostro lavoro, noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio abbiamo il tempo e i modi di svolgere tutti i controlli necessari affinché nulla possa ostacolare i tuoi piani: controlleremo quindi tutta la documentazione della casa, essenziale per procedere con la sua messa in vendita (in questa news abbiamo elencato tutti i documenti che servono) e, in caso di problemi o incongruenze, ci attiveremo per risolverli nel minor tempo possibile.

Hai acquistato, ma non hai ancora venduto?

Vediamo il lato positivo: puoi traslocare nella nuova casa con tutta calma e senza fare le corse. Potrai anche arredare casa con calma, ordinare i nuovi mobili e attivare le varie utenze senza fretta. Questi sono i lati positivi, ma esiste sempre un rovescio della medaglia rappresentato dagli aspetti negativi.

Se sulla casa in vendita hai un mutuo, non potrai chiederne un altro per acquistare la casa nuova e questo si traduce in una maggior liquidità necessaria per affrontare l'acquisto. Ricorda che per poter accendere un nuovo mutuo per acquistare la casa nuova, devi prima estinguere quello vecchio sulla casa in vendita. La chiusura del mutuo, di solito, avviene grazie alla vendita dell'immobile in questione: parte del ricavato passa direttamente nelle mani della banca che detiene il tuo mutuo e procederà ad estinguerlo.

Un altro aspetto che devi considerare è che se passa troppo tempo dall'acquisto del nuovo alla vendita del vecchio, potresti rischiare di perdere le agevolazioni prima casa (le abbiamo analizzate approfonditamente nella news che ti consigliamo di leggere a questo link), oltre a dover mantenere due immobili, ritrovandosi quindi a pagare due volte le tasse, le bollette e le spese condominiali.

Comprare casa e vendere la propria con LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio

Vendere casa e comprare contemporaneamente è quindi possibile? Sì, ma solo se ti affidi ai veri professionisti, esperti immobiliari che sanno come muoversi nel mercato immobiliare di riferimento e come attirare i giusti acquirenti. I professionisti che stai cercando siamo noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio, un team di esperti pronti ad aiutarti con la tua compravendita.

Mettiamo a tua disposizione tutti i nostri servizi immobiliari, a partire dalla valutazione immobile fino alle visite guidate, consigli pratici e, ovviamente, commissioni agenzia immobiliare azzerate e sostituite da un semplice costo fisso e sarai tu a scegliere se sottoscrivere la formula Now o la formula Next: vendere senza commissioni, ma solo con piccoli costi fissi senza sorprese, con noi è possibile!

Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso!