Valutazione Immobili Milano: Quanto Vale Davvero la Tua Casa?

Anzitutto, il caso più diffuso è che una casa in vendita non sia un bene nuovo, ma costruito anni prima. Come si procede in questi casi senza la consulenza di agenti immobiliari? E poi: sei sicuro che la tua valutazione personale sul prezzo da chiedere non sia influenzata dall'affetto che nutri per l'immobile? 

È normale sovrastimare il valore del proprio immobile, e questo per una serie di ragioni:

• Inesperienza: questa è senza dubbio la causa principale, soprattutto se la speranza è di ottenere un bel guadagno, e magari viene influenzata dalle chiacchiere con amici e famigliari;
• Sentimenti: vendere una casa non è mai facile, soprattutto se lì si sono vissuti tanti momenti felici e indimenticabili. In fase di valutazione immobile fai da te, si tende anche a considerare l'aspetto emotivo;
• Non conoscenza del mercato immobiliare, i cui prezzi medi sono in continua evoluzione e che cambia a seconda della città;
• Nuove costruzioni VS vecchi edifici: una casa di nuova costruzione realizzata secondo le più moderne tecnologie non può essere paragonata a una casa magari simile, ma costruita dieci anni prima. Pensa solo ai progressi sulla sostenibilità e dei consumi energetici. Non è quindi possibile fare un paragone, men che meno utilizzare il prezzo di una nuova costruzione come riferimento per una più vecchia;
• Guadagno: be', questo è un punto che si spiega da solo, non trovi?

Questi sono solo alcuni degli errori che si compiono quando si cerca di dare un valore al proprio immobile: nella maggior parte dei casi si tende a sovrastimare l'immobile conferendogli un valore fuori mercato e rischiando, così, di attendere anche mesi e mesi prima che qualcuno si interessi al tuo annuncio. Vale la pena?

Se desideri vendere casa velocemente e al giusto prezzo, occorre iniziare con una valutazione immobili Milano Bareggio eseguita solo dai veri professionisti, agenti immobiliari che conoscono il mercato immobiliare di riferimento e sanno cosa cercano i potenziali acquirenti. Ricordati che il giusto prezzo attira sempre tante attenzioni e tra loro c'è di certo il prossimo fortunato proprietario di casa tua.

In LaTuaNuovaCasa ci vantiamo di essere la migliore agenzia immobiliare a Bareggio Milano, soprattutto grazie ai nostri servizi immobiliari che offriamo ogni giorno ai nostri Clienti.

La valutazione immobili Milano Bareggio è proprio uno di questi servizi e prendiamo con estrema serietà il nostro compito. Ogni volta che un Cliente ci contatta per fissare un appuntamento per una valutazione casa, sappiamo che affida a noi un bene per lui estremamente prezioso.

Poco importa se si tratta della casa in cui è cresciuto, o di un appartamento ormai troppo piccolo per l'attuale famiglia: quell'immobile è denso di ricordi, momenti unici e indimenticabili che, nonostante tutto, rendono il distacco sempre estremamente difficoltoso e addirittura penoso.

Anche se questi sentimenti non possono influenzare la nostra valutazione immobiliare professionale, dal punto di vista umano comprendiamo benissimo lo stato del Cliente, motivo per cui ci approcciamo sempre con rispetto a qualsiasi immobile, da quello più nuovo a quello più vecchio e bisognoso di restauri. Il miglior servizio che possiamo fare al nostro Cliente, mostrando così il nostro rispetto, è una valutazione immobili Milano Bareggio puntuale ed estremamente accurata.

Quali sono gli aspetti sui quali ci basiamo per tale valutazione?

Durante la visita in loco prendiamo visione dell'immobile, controlliamo il suo stato e l'eventuale presenza di problemi. Dobbiamo imparare a conoscere l'immobile alla perfezione e avere ben presente cosa può offrire agli acquirenti.

Non ci fermiamo a questa piccola visita, ma reperiamo le planimetrie catastali per controllare non solo che tutto sia in ordine e non vi siano eventuali abusi, ma anche per calcolare al meglio e con estrema precisione le superfici di ciascun ambiente.

Prendiamo nota di ogni dato, ogni particolare e ogni aspetto, per poi confrontarli con i dati degli immobili simili al tuo venduti nella tua stessa zona. Capire cosa succede a livello immobiliare nella tua area geografica ci aiuta a comprendere come valutare al meglio la tua casa, evitando di sottostimarla o di sovrastimarla.

L'unione di questi dati ci porta a stabilire un valore per il tuo immobile. Esiste però anche un altro strumento a cui ricorriamo sempre: il borsino immobiliare.

Fondamentale per la valutazione immobili Milano Bareggio, il borsino immobiliare è una lista redatta da personale tecnico ed estremamente competente relativa alle transazioni immobiliari effettuate in un dato periodo di tempo in una precisa area di interesse.

Grazie a questa lista non è solo possibile visionare l'andamento delle vendite immobiliari in tutta Italia, ma anche controllare i singoli Comuni, suddividendo tra zone centrali e zone rurali.

Ovviamente sapere come vanno le vendite in una data zona non è sufficiente per valutare un immobile, ma è essenziale per sapere quali tipologie di immobile sono maggiormente richieste, la metratura desiderata e quali pertinenze devono possedere (terrazze, balconi, giardino, mansarda...).

Si tratta quindi di una lista estremamente dettagliata che non vuole solo fornire una visione generale dell'andamento del mercato immobiliare, ma vuole essere un importante aiuto ai professionisti del settore per valutare al meglio un immobile.

Più dati si possiedono e si possono incrociare tra loro e più il valore della casa verrà stabilito con estrema precisione, producendo così un prezzo in linea con quanto si aspettano i potenziali acquirenti.

In LaTuaNuovaCasa, agenzia immobiliare Bareggio, conosciamo molto bene il borsino immobiliare Bareggio essendo relativo al Comune in cui operiamo maggiormente e nel quale abbiamo fissato nostra sede.

Questo non vuol dire che non ci interessiamo di altri Comuni nella provincia di Milano: grazie alla nostra preparazione ed esperienza, siamo in grado di leggere e tradurre i dati del borsino immobiliare di qualsiasi area.

In LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio immaginiamo già i commenti e le preoccupazioni legate ai nostri servizi agenzia immobiliare, o meglio al loro costo.

Tutti vogliono vendere casa velocemente e al miglior prezzo, ma tutti desiderano anche non spendere una percentuale della vendita casa per pagare le commissioni agenzia immobiliari, provvigioni che spesso allontanano le persone dalle agenzie immobiliari.

Ecco perché in LaTuaNuovaCasa, agenzia immobiliare Bareggio Milano, abbiamo deciso di cambiare le nostre tariffe trasformandoci in un’agenzia immobiliare senza provvigioni, ma solo con un piccolo costo fisso.

Al posto di commissioni agenzia immobiliare calcolate come percentuale della vendita, ti proponiamo due diverse soluzioni:

• Formula Now: scegliendo questa formula dovrai versare una quota fissa pari a 449 euro alla sottoscrizione dell’incarico di vendita, ovvero quando avrai deciso di fidarti di noi per la vendita immobile;
• Formula Next: questa formula prevede il pagamento di un prezzo fisso pari a 899 euro da corrispondere alla vendita dell’immobile, quando ormai è certo che il tuo immobile avrà un nuovo proprietario.

Si tratta di quote molto contenute rispetto alle classiche commissioni agenzia immobiliare, ma non devi pensare che i nostri servizi immobiliari subiranno delle modifiche.

Oltre alla valutazione immobiliare di cui abbiamo già parlato, ci occuperemo anche della creazione e pubblicazione dell’annuncio immobiliare completo di fotografie e planimetria, gestiremo le visite all’immobile, ti terremo costantemente aggiornato grazie a report periodici e ci occuperemo anche del controllo e dell’eventuale reperibilità di tutti i documenti necessari per vendere casa, tenendo anche i contatti con il notaio prescelto. Per maggiori informazioni, ti consigliamo di consultare il nostro metodo di lavoro.

Nessuna sorpresa finale, nessun conto gonfiato e nessun extra. In base alla formula che deciderai di sottoscrivere saprai fin dall’inizio quanto pagare e quando farlo. Nessun costo collegato al prezzo di vendita della casa, poco importa se vendiamo un monolocale o un attico: la quota fissa sarà sempre la stessa.

Consulta la pagina dedicata alle formule Now e Next, se desideri ricevere maggiori informazioni puoi anche consultare le nostre FAQ immobiliari, oppure puoi contattarci in agenzia.

Il mercato immobiliare è in continua evoluzione e a periodi di stallo seguono momenti di grande frenesia: per stare al passo di questo continuo divenire serve un'agenzia immobiliare dinamica e pronta ad accettare nuove sfide, senza fossilizzarsi sul passato.

LaTuaNuovaCasa - Immobiliare Bareggio è nata proprio con questa volontà. I servizi agenzia immobiliare da noi offerti sono volti ad accontentare il Cliente e ad affrontare il processo di compravendita con grande tranquillità e con la certezza che non si è mai soli.

Scopri come lavoriamo e come i nostri agenti immobiliari possono aiutarti nella compravendita di casa.

La nostra valutazione immobili Milano Bareggio è gratuita e ti aiuterà a comprendere il potenziale di casa tua, soprattutto se stai seriamente pensando di venderla.

La valutazione immobile Bareggio è solo l'inizio di un percorso emozionante che ti porterà a concludere la vendita come desideri. Grazie al nostro piano di Web marketing immobiliare faremo spiccare il tuo immobile su tutti e faremo in modo che attiri le attenzioni desiderate, magari giungendo alla vendita in tempi brevi.

Se desideri richiedere una valutazione immobiliare gratuita, compila il form di contatto che trovi qui sotto, oppure contatta i nostri uffici.