Il nostro obiettivo è di offrire ai nostri clienti un ventaglio di servizi a “tutto tondo” per trovare sempre la miglior risposta a tutti i dubbi e i problemi che possono insorgere in ogni momento della loro esperienza immobiliare.
Grazie alla nostra decennale esperienza nel settore unitamente alla costante dialettica con i migliori Professionisti tecnici e legali siamo oggi in grado di garantire un’ampia gamma di servizi dalla consulenza e assistenza all’intermediazione alla compravendita e alla locazione, al reperimento di tutta la documentazione tecnica e legale necessaria per vendere, comprare o ristrutturare, al check di persone fisiche e giuridiche per essere sempre sicuri di fare la scelta giusta.
INTERMEDIAZIONE ALLA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E ALLA GESTIONE LOCATIVA.
Acquistare, vendere o affittare un immobile.
Tutte queste azioni segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona, anche per questo motivo è fondamentale affidarsi a un Gruppo come il nostro per essere certi di una scelta di professionalità e di esperienza di persone appassionate e attive nel settore immobiliare da decenni.
Il nostro personale fornisce ai nostri clienti tutto ciò di cui possono aver bisogno nel delicato momento di vendita / acquisto di un immobile, residenziale o commerciale, in ogni fase: dal primo appuntamento sino all’atto notarile e anche oltre.
Si inizia con la raccolta e la verifica di tutta la documentazione richiesta, dalla valutazione delle caratteristiche intrinseche dell’immobile, per capire la sua vendibilità puntando sulle caratteristiche peculiari e di maggio valore arrivando così alla redazione del miglior progetto di promozione dell’immobile stesso per arrivare alla vendita in tempi rapidi e certi, risolvendo ogni tipo di problematica si possa verificare nel processo di compravendita relazionandosi in maniera diretta con tutti i soggetti e gli enti coinvolti, per rendere sicura, veloce e semplice la compravendita e la locazione del tuo bene.
VALUTAZIONI E STIME IMMOBILIARI.
Sia che tu stia cercando di vendere o di dare in locazione il tuo immobile, il primo passo da compiere è una corretta e realistica valutazione del suo valore.
La stima di mercato, precisa ed efficace per una rapida realizzazione dell'operazione immobiliare, può avvenire imprescindibilmente attraverso l'assistenza qualificata di un intermediatore immobiliare professionale attraverso:
- Visita in loco;
- Richiesta / reperimento delle planimetrie catastali per la corretta determinazione della superficie;
- Analisi accurata dei dati sul venduto nell’ultimo periodo di soluzioni simili con particolare riferimento alla zona, tipologia e metratura, vetusta dell’immobile;
- Incontro In sede per la consegna della perizia scritta obbiettiva e chiara rispondendo a tutte le domande che servono per prendere una decisione in tutta serenità;
OTTENIMENTO ATTESTATI ENERGETICI (APE ex ACE).
A partire dal 1° luglio 2009, la normativa vigente (D.lgs 192/2005, D.lgs 311/2006, DPR 59/2009, DM 26/06/2009) prevede l'obbligo per il venditore di possedere l'Attestato di Certificazione Energetica (ora Prestazione Energetica), da esibire al futuro acquirente, prima dell'effettuazione della compravendita immobiliare. A partire dal 2011 è un divenuto obbligatorio anche in caso di locazione, il cui valore si deve inserire nell'eventuale annuncio immobiliare
L’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) è un documento emesso a seguito di verifica delle prestazioni energetiche di una o più unità immobiliari. Sinteticamente, consente di determinare quanto "consuma" una casa, indicando dette prestazioni mediante indicatori di consumo - da A a G - in modo analogo a quanto avviene per gli elettrodomestici.
Dovendo garantire la prestazione svolta per 10 anni, il certificatore deve essere un soggetto abilitato ed iscritto all'Albo Professionale o all'Albo Nazionale dei Certificatori. Il nostro Studio si occupa dell'ottenimento di questo documento propedeutico alla messa in vendita (o in locazione) dell'immobile di proprietà dei propri Clienti, in tempi brevi e a costi contenuti.
CONSULENZE ARCHITETTONICHE PER RISTRUTTURAZIONI.
La nostra Società grazie alla stretta sinergia con figure professionali altamente qualificate è in grado di assistere e consigliare per il meglio i propri Clienti nel complesso dedalo di intricate decisioni relative alla massimizzazione degli spazi abitativi per l'ottimale sfruttamento fruitivo degli stessi, legati alla ristrutturazione di un immobile appena acquistato o alla migliore riutilizzazione dei propri arredi nella nuova casa, per poterne cogliere al massimo le sue peculiari potenzialità, che troppo spesso, a un occhio non del settore, possono sfuggire o addirittura ingannare.
SERVIZI CATASTALI.
Dal 1° luglio 2010 - con l'entrata in vigore del DL 78-2010 - è obbligatorio, pena nullità dell'atto, che le visure e planimetrie catastali e, in generale tutti i dati catastali, siano conformi allo stato di fatto dell'immobile oggetto di compravendita.
I nostri servizi comprendono:
- Visure Catastali e loro verifica;
- Eventuale aggiornamento e modifica, qualora necessari, delle planimetrie catastali per rogiti o atti notarili;
- Analisi catastali generali;
- Elenco immobili di persone fisiche / giuridiche;
- Elenco intestatari di uno specifico immobile;
- Eventuali passaggi di proprietà, o variazioni nelle intestazioni e nelle percentuali di possesso, oltre che la natura del diritto reale vantato su un determinato bene immobile.
SERVIZI CAMERALI.
Rivolgendosi a noi è possibile ottenere un check economico-finanziario circa una persona fisica e giuridica oltre che l'ottenimento di:
- Visure Catastali e loro verifica;
- Eventuale aggiornamento e modifica, qualora necessari, delle planimetrie catastali per rogiti o atti notarili;
- Analisi catastali generali;
- Elenco immobili di persone fisiche / giuridiche;
- Elenco intestatari di uno specifico immobile;
- Eventuali passaggi di proprietà, o variazioni nelle intestazioni e nelle percentuali di possesso, oltre che la natura del diritto reale vantato su un determinato bene immobile.
