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COMPRARE CASA.
Nel cantiere de I CARPINI ad Albuzzano è rimasta la sola possibilità di acquistare direttamente la villetta di proprio interesse.
ASSEGNAZIONE IMMEDIATA.
In caso di acquisto - assegnazione per il mondo delle Cooperative - viene richiesto, alla sottoscrizione del contratto, un acconto pari ad almeno il 10% del valore dell'immobile prenotato, ed entro la consegna il saldo dell'immobile nella parte eccedente il mutuo, con delibera approvata per la somma necessaria al Socio, oltre a un fondo condominiale a copertura delle spese condominiali.
COSTI FISSI.
In caso di assegnazione immediata o di rent to buy in coop., prima della sottoscrizione del contratto, è richiesta l'iscrizione alla Cooperativa (così come ben spiegato nella sezione "COME FUNZIONA UNA COOP.").
In caso di assegnazione diretta - quindi senza l'intermediazione di un'altra Agenzia Immobiliare - sono dovute le spese di gestione della pratica che porterà il nostro Socio ad essere seguito passo dopo passo dal nostro Studio durante il suo acquisto; ovvero, oltre alle spese di gestione, sono dovute anche le spese di Agenzia in caso l'assegnazione avvenga grazie alla mediazione di un Agente Immobiliare esterno al nostro Gruppo, da versarsi direttamente allo stesso.
Sono poi dovute le spese di allacciamento, accatastamento e di certificazione energetica, oltre alle eventuali spese per l'ottenimento - ove necessario - del mutuo , le spese notarili per il rogito d'acquisto, e, ovviamente, le tasse e imposte (I.V.A. - 4% prima casa / 10% seconda casa).
Nello specchietto dei costi, facente parte dell'Impegnativa di prenotazione - assimilabile, per certi versi, al preliminare nella compra-vendita fra privati - sono elencati in maniera ben chiara tutti i costi riconducibili all'unità oggetto dell'impegnativa stessa.
Sinteticamente il costo finale dell'immobile è costituito da:
- Prezzo dell'unità prenotata;
- Costi di allacciamenti, accatastamenti e certificazione energetica (A.P.E. | Attestato di Prestazione Energetica);
- Tassa di iscrizione alla Cooperativa;
- Costi di gestione della pratica;
- Tasse e imposte.
Rimangono esclusi e dipendono dalla pecuiliare realtà di ciascun Socio:
- Costi per l'eventuale intervento di un'Agenzia Immobiliare e/o Consulente per il Credito personale del Socio, esterni al nostro Gruppo;
- Costi per l'eventuale domanda di un nuovo mutuo;
- Eventuale Atto Notarile di nuovo Mutuo presso il Notaio indicato dalla Cooperativa;
- Atto Notarile di Rogito presso il Notaio indicato dalla Cooperativa;
Infine viene sempre richiesto, prima della consegna dell'appartamento e delle sue pertinenze, il versamento di un acconto a copertura delle prime spese per la gestione del condominio, compreso il fondo condominiale votato dall'Assemblea condominiale e da riconoscersi al venditore, essendo questo legato all'immobile e non alla persona.
Si ricorda, infatti, che tutte le spese condominiali (ordinarie, straordinarie e di consumo) sono a carico del nostro Socio dal momento della consegna dell'unità prenotata, oltre a tutte le tasse e imposte a esse collegate.
Per conoscere tutti i costi delle nostre disponibilità contattaci telefoniamente o a mezzo mail ai nostri recapiti.